Adresse : 12, place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Téléphone : 05 56 01 45 89
Email : etude.sudre@notaires.fr
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Achat Maison - Talence 33400
110.0 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison 6 pièces - 110 m² - Talence (33400) - Secteur recherché - Calme - Proche écoles et commerces À vendre à Talence, dans une petite rue calme à deux p : maison familiale à étage d'environ 110 m² habitables, sur une parcelle arborée de 464 m² avec garage double indépendant. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour traversant, WC suspendus, cuisine meublée avec accès jardin. À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle d'eau avec douche italienne, balcon-terrasse. Prestations : parquet, travertin, PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, cumulus. Jardin entretenu sur trois côtés, terrasse de 27 m² avec barbecue, allée avec stationnement, arrosage intégré. Travaux de mise au goût du jour et mise aux normes électriques à prévoir. Transports, écoles et commerces accessibles à pied. Taxe foncière 2024 : 2 221 € Contactez l'office notarial au 06 84 97 90 23 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
247.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
45.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard entre 2440.0 € et 3360.0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

441,000 €
420,000 € + Honoraires de négo. : 21,000 €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 110.0 m2
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 464 m2
  • Chauffage : gaz
  • Garage : oui

Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé

12 place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.01.45.86 ou 06.84.97.90.23
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