Achat Appartement - Villenave-d'Ornon 33140
88.95 m² , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Appartement à vendre à Villenave-d'Ornon en Gironde (33) : Au coeur du quartier résidentiel Saint-Bris, A 400 m du Tram C arrêt Vaclav Habel, et proche des commodités, (commerces, écoles, services), Venez découvrir ce charmant appartement de type 4 traversant Est/Ouest, d'une surface habitable de 88.95 m² situé au 2ème étage d'une résidence R + 3. Il comprend un espace jour avec salon/salle à manger de 42.6 m² (3ème chambre possible) avec balcon exposé Ouest Vue sur le parc de la résidence, une cuisine meublée et équipée (plaque 4 feux vitro, four électrique, frigo) de 7.47 m², un grand cellier de 5.4 m² donnant sur un séchoir de 1.92 m². Le coin nuit se compose d'un dégagement de 3.8 m² desservant une chambre avec placard de 11.45 m² sur balcon exposé Est, une salle de bains (baignoire d'angle) de 5.15 m² , des WC séparés de 1.4 m² , une chambre avec placard et balcon exposé Ouest (vue parc) de 11.68 m². La copropriété est bien entretenue, elle dispose d'un gardien et de très beaux espaces verts dont un grand parc sur l'arrière avec aire de jeux. Une place de stationnement numérotée et un cellier en rez-de-chaussée sont mis à la disposition de l'appartement par la copropriété Les charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide s'élèvent à 1011 € par trimestre. Bon état général d'entretien, travaux de modernisation à prévoir pour actualiser les prestations intérieures (électricité, pièces d'eau) Taxe foncière 2022 : 1 417 € Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 15, 5, 89 et 87 ainsi que la ligne de tramway C (Villenave-Centre Pont de la Maye) juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A630 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Votre notaire vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre négociatrice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr