Achat Divers - Le Bouscat 33110
204.0 m² , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

33310 LE BOUSCAT, Barrière du Médoc, Idéalement placé au pieds du tramway ligne D et des commerces, Beau potentiel pour cet Immeuble en pierre en copropriété de 204 m² env. actuellement à usage professionnel comprenant une entrée indépendante en rdc, deux étages de 90 m² env. chacun, et une grande cave en sous-sol. En rez-de-chaussée : hall donnant accès à la cave et aux étages 1er étage : palier et local professionnel de 87.35 m² (loi Carrez) : Entrée et accueil, WC, pièce réserve, trois bureaux, actuellement exploité en cabinet médical - libre. DPE : Classe énergie : E (418) GES : D (43) 2ème étage : palier et local professionnel libre de 86.96 m2 (loi Carrez) : comprenant Entrée et accueil, trois bureaux, WC. Combles DPE : Vierge (Consommations non exploitable - absence de factures) Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des local - Climatisation Le bien vendu comprend 4 lots sur les 5 lots composant la copropriété - Entrée indépendante Taxe foncière : 2803 € Charges de copropriété : 600 € par trimestre soit 2400 € par an (assurance immeuble comprise) - Syndic professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr