Achat Fonds et/ou murs commerciaux - Le Bouscat 33110
204.0 m² , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

33310 LE BOUSCAT, Barrière du Médoc, Au pied du tram Ligne D et des commerces, Beau potentiel, DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS avec combles et grande cave en sous-sol. surface : 204 m² env. En rez-de-chaussée privatif : hall donnant accès à la cave et aux étages 1er étage : palier et local professionnel de 87.35 m² (loi Carrez) : Entrée et accueil, WC, pièce réserve, trois bureaux, actuellement exploité en cabinet médical - libre. DPE : Classe énergie : E (418) GES : D (43) 2ème étage : palier et local professionnel libre de 86.96 m2 (loi Carrez) : comprenant Entrée et accueil, trois bureaux, WC. Combles DPE : Vierge (Consommations non exploitable - absence de factures) Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des local - Climatisation Le bien vendu comprend 4 lots sur les 5 lots composant la copropriété - Entrée indépendante, Taxe foncière : 2879 € Charges de copropriété année 2024 : 3 015 € (assurance immeuble comprise) - Syndic professionnel - Appel de fonds 1er trimestre 2025 : 639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr