Achat
Maison
- Gradignan 33170
111.0 m2
, 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
Gradignan-centre, à proximité de la médiathèque et du stade Mondavit, Sur terrain de 500 m2, Charmant immeuble divisé en deux logements et une dépendance comprenant une partie ancienne et une partie plus récente partiellement occupé composée comme suit : - Un T3 en duplex occupé de 64 m2 environs (73 m2 au sol) env. : pièce principale de 25.94 m², cuisine, cellier, WC en rdv et à l'étage, palier, deux chambres mansardées, une salle de bains avec rangements sous rampants, WC. Chauffage électrique. Bon état général. Loué 680 euros par mois + provision sur charges (taxe ordures ménagères) de 10 euros/mois. Bail d'habitation (3 ans) logement nu du 10/09/2018, prochaine échéance le 09/09/2024. Performance énergétique : E - consommation conventionnelle 304KWh/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kgCO2/m².an - Logement peu performant - Un T2 de plain-pieds de 46,55 m2 environ Libre, comprenant : salon de 16.75 m², cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Chauffage gaz (chaudière murale). Ce logement était loué 530 €. Parquets, hauts plafonds. Travaux de modernisation à prévoir. Menuiseries bois double vitrag. Performance énergétique : F ( consommation conventionnelle 351 KWh/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : F (76kgCO3/m².an) - Logement extrêmement peu performant - Grande dépendance libre en bois de 46 m2 à rénover. Jardin clos avec possibilité de stationner sur la parcelle. Portail électrique, compteurs individuels Taxe foncière : 2 088 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1374.0 € et 1860.0 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
380,000 € + Honoraires de négo. : 19,000 €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
- Surface habitable : 111.0 m2
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Surface terrain : 500 m2
- Chauffage : gaz,electricite
Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé
Tél. : 05.56.01.45.86 ou 06.84.97.90.23
Email : sm.nego@notaires.fr