Achat Immeuble de rapport - Paris 14e arrondissement 75014
290.0 m² , 10 pièces

Descriptif du bien immobilier

PARIS 14ème Arrondissement- Quartier recherché du Petit Montrouge, Porte d'Orléans, à deux pas du Parc Montsouris et de la place Alésia - BEAU POTENTIEL pour CET IMMEUBLE DE RAPPORT partiellement occupé de 300 m² développé + caves, à usage mixte élevé sur sous-sol, d'un rdc et de deux étages, combles, comprenant 2 locaux commerciaux et 6 appartements dont 4 libres : RDC : local commercial loué de 22.26 m² : salon de coiffure - Bail 3/6/9 du 01/04/2012 - Loyer HC MENSUEL : 1 023.41 € + 100 € de charges RDC : local commercial loué de 84 m² : Bar-tabac - Bail 9 ans du 01/12/2011 - Loyer HC TRIMESTRIEL : 7 963,32 € - pas de charges 1er étage : - un type 2 de 43 m² occupé par la brasserie - DPE réalisé le 14/11/2022 - Classe énergie E (265) GES E (57) - Logement peu performant - Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 850 € et 1180 € par an - Prix moyen des prix énergies indexés au 1er janierr 2021 - un type 2 de 28.37 m² Libre - - un Studio de 18.91 m² Libre - 2ème étage : - un type 2 libre de 41.85 m² Libre - - un type 2 de 31.84 m² Libre - un studio loué de 19.18 m² - Bail du 01/08/2017 (location nue) Loyer HC MENSUEL 675,39 € + 25 € de charges DPE réalisé le 14/11/2022 - Classe énergie G (644) GES C (21) - Logement extrêmement peu performant - Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 780 € et 1090 € par an - Prix moyen des prix énergies indexés au 1er janierr 2021 Sous-sol : 3 caves dont l'une occupée par la brasserie Taxe foncière 2021 : 4 077 € Revenu locatif actuel annuel de 52 238, 88 € (loyers HC) - Beau potentiel de revenu locatif supplémentaire avec les 4 logements vacants - 8 lots enregistrés sur la matrice cadastrale (2 commerces et 6 appartements) DPE des logements libres VIERGES et des deux commerces (réalisés le 17/06/2021 - consommations non exploitables) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr