Adresse : 12, place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Téléphone : 05 56 01 45 89
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Achat Immeuble de rapport - Bordeaux 33000
167.0 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

BORDEAUX-CENTRE, Quartier Saint-Nicolas, quartier très prisé par les étudiants à proximité immédiate du tramway (arrêt Saint-Nicolas), Immeuble de rapport en pierre occupé, élevé sur cave partielle d'un rez-de-chaussée et de deux étages et cour sur l'arrière (attenant à un logement) comprenant 6 appartements dont 1 libre : Surface totale : 180 m² environ - Surface habitable (loi Carrez) : 167 m² RDC : Lot 1 sur rue - T1 de 26.95 m² Libre - A rénover RDC : Lot 2 avec cour de 20 m² env. - Studio de 18.96 m² loué 470,00 € HC + 30,00 € de charges - Bail nu du 01/08/2020 1er : Lot 3 sur rue- T2 de 31,65 m² loué 525,00 € HC + 30.00 € de charges - Bail nu du 01/07/2021 1er : Lot 4 sur cour - T1 de 21.19 m² loué 540,00 € HC + 39,00 € de charges -Bail nu du 25/05/2022 2ème : Lot 5 - T1bis avec mezzanine - de 40.86 m² (46 au sol) - Loué 612.57 € + 40.00 € de charges - Bail nu du 06/08/2020 2ème : Lot 6 - T1bis avec Mezzanine de 27.51 m² hab. mezzanine- loué - 538,49 € HC + 35 € de charges - Bail nu du 08/07/2020 Parties communes : env. 12 m² (couloir d'entrée, paliers des étages) Cave partielle non accessible par les locataires, Equipements : - Double vitrage, chauffage électrique par convecteurs radians et cumulus électriques - Compteurs EDF individuels + 1 pour les parties communes - 1 seul compteur d'eau (répartition en fonction de la surface) - Détecteurs de fumées, - Immeuble relié à la fibre optique REVENU LOCATIF MENSUEL ACTUEL : 2 686.06 € (avec 5 appartements) soit 32 233 € par an - Taxe foncière : 3 346 €

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
302.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 410.0 € et 590.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

1,029,000 €
980,000 € + Honoraires de négo. : 49,000 €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 167.0 m2
  • Pièce(s) : 7
  • Surface terrain : 106 m2

Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé

12 place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.01.45.86 ou 06.84.97.90.23
Email : sm.nego@notaires.fr

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