Achat Immeuble de rapport - Bordeaux 33000
167.0 m² , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

BORDEAUX-CENTRE, Quartier Saint-Nicolas, quartier très prisé par les étudiants à proximité immédiate du tramway (arrêt Saint-Nicolas), Immeuble de rapport en pierre occupé, élevé sur cave partielle d'un rez-de-chaussée et de deux étages et cour sur l'arrière (attenant à un logement) comprenant 6 appartements dont 1 libre : Surface totale : 180 m² environ - Surface habitable (loi Carrez) : 167 m² RDC : Lot 1 sur rue - T1 de 26.95 m² Libre - A rénover RDC : Lot 2 avec cour de 20 m² env. - Studio de 18.96 m² loué 470,00 € HC + 30,00 € de charges - Bail nu du 01/08/2020 1er : Lot 3 sur rue- T2 de 31,65 m² loué 525,00 € HC + 30.00 € de charges - Bail nu du 01/07/2021 1er : Lot 4 sur cour - T1 de 21.19 m² loué 540,00 € HC + 39,00 € de charges -Bail nu du 25/05/2022 2ème : Lot 5 - T1bis avec mezzanine - de 40.86 m² (46 au sol) - Loué 612.57 € + 40.00 € de charges - Bail nu du 06/08/2020 2ème : Lot 6 - T1bis avec Mezzanine de 27.51 m² hab. mezzanine- loué - 538,49 € HC + 35 € de charges - Bail nu du 08/07/2020 Parties communes : env. 12 m² (couloir d'entrée, paliers des étages) Cave partielle non accessible par les locataires, Equipements : - Double vitrage, chauffage électrique par convecteurs radians et cumulus électriques - Compteurs EDF individuels + 1 pour les parties communes - 1 seul compteur d'eau (répartition en fonction de la surface) - Détecteurs de fumées, - Immeuble relié à la fibre optique REVENU LOCATIF MENSUEL ACTUEL : 2 686.06 € (avec 5 appartements) soit 32 233 € par an - Taxe foncière : 3 346 €