Adresse : 12, place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Téléphone : 05 56 44 71 95
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Achat Immeuble de rapport - Agen 47000
650.0 m2

Descriptif du bien immobilier

47000 AGEN, 9 rue Pontarique, au c?ur du centre ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants, dans un ensemble immobilier en copropriété à usage de bureaux dénommé CARRE LAFAYETTE construit en 2011 A VENDRE EN E'VENTE SOUS FORME D'APPEL D'OFFRES EN LIGNE SUR LE SITE 36H-IMMO.COM : Ensemble de DEUX GRANDS LOCAUX PROFESSIONNELS dont 1 occupé et 35 PLACES DE PARKING dont 15 occupées (Total de 40 lots de copropriété) La vente comprend : - Au rez-de-chaussée : Un grand local professionnel Libre de 350 m² entièrement de plain-pied donnant sur le parvis de la résidence. Ce local d'une surface privative de 350 m² est formé par 2 lots copropriété comprenant 4 bureaux et un accueil déjà existants, 4 sanitaires, salle de réunion, pièce archives et grand espace à distribuer. Chauffage par climatisation, double vitrage. Equipements modernes, climatisation, accès piéton direct depuis la rue. DPE (réalisé le 03/9/2020) : Classe énergie : C (210,8 Kwhp/m".an) GES : B (6,36 kg eqCO2/m3.an) - Au 3ème étage avec ascenseur : Un grand local professionnel Loué de 300 m² env. comprenant, un sas d'entrée, sanitaires et rangements, un espace accueil/secrétariat, un couloir desservant 10 bureaux, salle de réunion, salle d'attente, archives et divers rangements. Ces bureaux sont loués avec 15 places de parking (3 extérieures et 12 en sous-sol) - DPE du 03/05/2022 : DPE VIERGE Loué suivant bail commercial de neuf ans ayant débuté le 1er novembre 2012 pour se terminer le 31 octobre 2021. Congé avec offre de renouvellement notifié par le bailleur Loyer actuel annuel : 71 143 € HC/HT + provision sur charges : 11 300 € HT + provision sur TF : 5 860 € - Loyer TTC trimestriel : 26 491.22 € (dont loyer de 17 785.81 €) Charges de copropriété pour l'ensemble : 3.357,31 € par trimestre (appel de fonds 2ème trim 2022) Taxe foncière 2021 : 15 616 € PREMIERE OFFRE POSSIBLE SUR LE SITE 36h-immo.com à partir de 1 344 000 € Honoraires de négociation inclus charge acquéreur, le pas d'enchères est de 50 000 € Dossier du bien consultable en ligne, cliquez sur ce bien m'intéresse et inscrivez-vous. Renseignements et visites, contacter Mme Julie FILLANCQ 06 84 97 90 23

Diagnostics

A
B
C
D
210.6
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.36
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
1,344,000 €
1,280,000 € + Honoraires de négo. : 64,000 €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 650.0 m2

SCP Thibault SUDRE et Caroline JEANSON

12 place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.01.45.86 ou 06.84.97.90.23
Email : sm.nego@notaires.fr

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