Adresse : 12, place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Téléphone : 05 56 01 45 89
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Achat Maison - Bordeaux 33000
170.0 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33) : Quartier Hotel de ville/Pey Berland, Rare et atypique dans l'hyper-centre de Bordeaux, venez découvrir cette superbe villa d'architecte à l'abri des regards constuite en 2002 de 170 m² hab. env. avec patio d'accueil de 40 m² env. et jardin privatif de plus de 100 m² à l'arrière aux allures exotiques. Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son bon état d'entretien En rez-de chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cheminée et larges baies vitrées sur Jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, des WC avec lave-mains. L'étage propose une suite parentale de 24 m² avec dressing aménagé et salle d'eau, une salle de bains, WC indépendants et 3 belles chambres. Maison lumineuse bénéficiant d'une exposition Est/Ouest avec de larges ouvertures. Le chauffage individuel au gaz et climatisation réversible Située en plein centre ville, les écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, les lignes de tramway A, B et D sont à proximité. Accès rapide aux boulevards et à la rocade Bordelaise. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux théâtres dans les environs. Il y a aussi un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Visite virtuelle disponible Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa en vente à Bordeaux.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
114.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
19.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1380.0 € et 1880.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

1,690,000 €
1,640,000 € + Honoraires de négo. : 50,000 €
Soit 3,05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 170.0 m2
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 321 m2
  • Chauffage : gaz,climReversible

Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé

12 place des Quinconces - 33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.01.45.86 ou 06.84.97.90.23
Email : sm.nego@notaires.fr

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Formulaire de contact
à destination de Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé

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