Achat
Immeuble de rapport
- Paris 14e arrondissement 75014
300.0 m2
, 10 pièces
Descriptif du bien immobilier
PARIS 14ème Arrondissement- Quartier recherché du Petit Montrouge, Porte d'Orléans, à deux pas du Parc Montsouris et de la place Alésia - BEAU POTENTIEL pour CET IMMEUBLE DE RAPPORT partiellement occupé de 300 m² développé + caves, à usage mixte élevé sur sous-sol, d'un rdc et de deux étages, combles, comprenant 2 locaux commerciaux et 6 appartements dont 4 libres : RDC : local commercial loué de 22.26 m² : salon de coiffure - Bail 3/6/9 du 01/04/2012 - Loyer HC MENSUEL : 1 203F.41 € + 100 € de charges RDC : local commercial loué de 84 m² : Bar-tabac - Bail 9 ans du 01/12/2011 - Loyer HC TRIMESTRIEL : 7 963,32 € - pas de charges 1er étage : - un type 2 de 43 m² occupé par la brasserie - un type 2 de 28.37 m² Libre - un Studio de 18.91 m² Libre 2ème étage : - un type 2 libre de 41.85 m² Libre - un type 2 de 31.84 m² Libre - un studio loué de 19.18 m² - Bail du 01/08/2017 (location nue) Loyer HC MENSUEL 675,39 € + 25 € de charges Sous-sol : 3 caves dont l'une occupée par la brasserie Taxe foncière 2021 : 4 077 € Revenu locatif actuel annuel de 52 238, 88 € (loyers HC) - Beau potentiel de revenu locatif supplémentaire avec les 4 logements vacants - 8 lots enregistrés sur la matrice cadastrale (2 commerces et 6 appartements) DPE VIERGE (réalisé le 17/06/2021 - consommations non exploitables)
Diagnostics
DPE Vierge
2,700,000 € + Honoraires de négo. : 50,000 €
Soit 1,85% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
- Surface habitable : 300.0 m2
- Pièce(s) : 10
- Surface terrain : 136 m2
- Chauffage : gaz,electricite
SCP Thibault SUDRE et Caroline JEANSON
Tél. : 05.56.01.45.86 ou 06.84.97.90.23
Email : sm.nego@notaires.fr